公益財団法人東日本不動産流通機構より、首都圏（1 都 3県）及び、藤沢・鎌倉・茅ヶ崎を含む神奈川県など首都圏近郊エリアにおける 2024 年6 月度の不動産流通市場の動向について発表がありました。
中古マンション
６月の成約状況
〇首都圏概況
成約件数は前年比で4.8％増加し、13 ヶ月連続で前年同月を上回った。成約㎡単価は前年比で7.9％上昇し20 年5 月から50 ヶ月連続、成約価格は同7.5％上昇し20 年6 月から49 ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比マイナス0.3％となった。
〇地域別動向
成約件数は神奈川県他以外の地域が前年比で増加が続き、東京都区部は13 ヶ月連続で前年同月を上回った。成約㎡単価は埼玉県以外の地域が前年比で上昇が続き、横浜・川崎市と多摩は12 ヶ月連続、藤沢・鎌倉・茅ヶ崎など含む神奈川県他は9 ヶ月連続で前年同月を上回った。
中古戸建
６月の成約状況
〇首都圏概況
成約件数は前年比プラス 13.7％の 2 ケタ増となり、4 ヶ月連続で前年同月を上回った。
成約価格は前年比で 5.7％上昇し、2 月に続いて前年同月を上回った。
土地面積は前年比で5.8％拡大し、3 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
建物面積は同 2.0％拡大し、4 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
〇地域別動向
成約件数は横浜・川崎市以外の地域が前年比で増加。
多摩と千葉県は 4 ヶ月連続で増加した。
成約価格は、埼玉県と藤沢・鎌倉・茅ヶ崎など含む「神奈川県他」以外の地域が前年比で上昇、横浜・川崎市と多摩は 2 ケタ上昇となった。
地域別の中古マンション
成約件数
成約件数はすべての地域が前年比で増加
〇東京都
6 月の東京都区部は1,528 件と前年比で7.3％増加し、13 ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は290件と前年比で1.8％増加し、6 ヶ月連続で前年同月を上回った。
〇神奈川県
6 月の横浜･川崎市は535 件で前年比プラス0.4％と、ほぼ横ばいながら4 ヶ月連続で前年同月を上回った。藤沢・鎌倉・茅ヶ崎など含む「神奈川県他」は179 件（３月は234件）と前年比で4.3％減少し、3 ヶ月連続で前年同月を下回った。
〇埼玉県・千葉県
6 月の埼玉県は346 件と前年比で8.5％増加し、7 ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は381 件と前年比で5.0％増加し、8 ヶ月連続で前年同月を上回った。
地域別の中古マンション
成約㎡単価
成約㎡単価は埼玉県以外の地域が前年比で上昇続く
〇東京都
６ 月の東京都区部は112.50 万円/㎡と前年比で7.3％上昇し、20 年5 月から50 ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は55.47 万円/㎡で前年比プラス11.0％の2 ケタ上昇となり、12 ヶ月連続で前年同月を上回った。
〇神奈川県
6 月の横浜・川崎市は63.89 万円/㎡と前年比で7.1％上昇し、12 ヶ月連続で前年同月を上回った。藤沢・鎌倉・茅ヶ崎など含む「神奈川県他」は45.77 万円/㎡（３月は43.71 万円/㎡）と前年比で9.8％上昇し、9 ヶ月連続で前年同月を上回った。
〇埼玉県・千葉県
6 月の埼玉県は42.15 万円/㎡で前年比マイナス0.9％と、ほぼ横ばいながら3 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。千葉県は40.54 万円/㎡と前年比で7.5％上昇し、6 ヶ月連続で前年同月を上回った。
地域別の中古戸建
成約件数
成約件数は横浜・川崎市以外の地域が前年比で増加続く
〇東京都
6 月の東京都区部は275 件で前年比プラス50.3％の大幅増となり、6 ヶ月連続で前年同月を上回った。
多摩は181 件と前年比で1.6％減少し、5 月に続いて前年同月を下回った。
〇神奈川県
6 月の横浜・川崎市は165 件で前年比プラス10.7％の2 ケタ増となった。藤沢・鎌倉・茅ヶ崎など含む「神奈川県他」は149 件（３月は142件）と前年比で8.8％増加した。
〇埼玉県・千葉県
6 月の埼玉県は257 件で前年比プラス10.8％の2 ケタ増となった。千葉県は275 件と前年比で8.7％増加した。
地域別の中古戸建
成約価格
成約価格は埼玉県と神奈川県他以外の地域が前年比で上昇
〇東京都
6 月の首都圏における中古戸建住宅の成約価格は4,016 万円と前年比で7.1％上昇し、5 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比も3.9％上昇した。
〇神奈川県
6 月の横浜・川崎市は4,679 万円と前年比で5.1％上昇し、3 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。藤沢・鎌倉・茅ヶ崎など含む「神奈川県他」は3,278 万円（３月は3,406 万円）で前年比プラス0.6％となった。
〇埼玉県・千葉県
6 月の埼玉県は2,292 万円で前年比マイナス10.4％の2 ケタ下落となった。千葉県は2,640 万円と前年比で6.9％上昇し、5 月に続いて前年同月を上回った。
月例速報市況レポートについて
○このレポートは、公益財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）に登録されている物件情報の月次集計結果である月例速報マーケットウオッチの中から、首都圏（１都３県）における不動産流通市場の動きについて東日本不動産流通機構にて抜粋した内容を要約したものです。
○ここでは中古マンション・中古戸建住宅の成約物件、新規登録物件、在庫物件の件数・価格等から、首都圏全体および地域別の最新動向について分析・紹介しています。