これまで BEFORE

不動産会社に取引を任せると、囲い込みで売却機会を失ったり、 プロの買取専門業者に物件を安く売られてしまう

• 囲い込みで売却機会の損失

  

  不動産会社が一度の取引で、売主と買主の両方から確実に手数料を得るため、自社で見つけた買主に売却することを「囲い込み」といいます。自社で取引を完結させるため、他の不動産会社からの申込が遮断されることもあります。売主は他に買主がいたことを知らされないまま、売却が長引いたり、最悪の場合、値下げされた価格で売却してしまうリスクがあります。

• プロの買取専門業者に
  安く売られる

  • プロの買取専門業者に安く売られる

    

  • プロの買取専門業者からの再販売

    

  不動産会社は自社の利益を優先するため、プロの買取専門業者に低価格で売却することがあります。プロの買取専門業者へ安値で売却し、リフォーム後の再販売も担当することで、土地売買2回分の売主側と買主側の手数料を合わせ、不動産会社は通常の4倍の手数料を獲得します。売主は希望金額より低価格で売却されますし、業者が独占的に取引することで、他の買い手との競争機会が失われ、売却のチャンスを損なってしまいます。