理想の土地を見つけられる人には、共通の特徴があります。

理想の土地を見つけるためには、準備が必要です。

夢のマイホーム。夢の注文住宅。

そのような気持ちの高揚が勿論あってのスタートです。

今回は２記事に分けて、順番にご紹介していきたいと思います。

予算計画

理想の土地を見つける方は、

最初に予算計画がしっかりされているなと感じます。

勢いではなく、全体予算感について内容を計画されています。

予算計画とは

１．マイホーム購入に出せる自己資金
２．両親からの住宅資金贈与の有無と金額
３．住宅ローンの年収・勤務状況から見た借入限度額
４．自分たちの適切と判断する毎月ローン返済額

建築計画

そして次のステップは、「土地を具体的に探そう！」とはなりません。

せっかくの注文住宅です。

理想の家と現実可能な家の見極めは、予算とは切っては切れない関係。

えっ、土地が決まってないのに？

と思われるかもしれませんが

建築計画を２番目に検討されています。

建築計画とは

１．理想の家を建ててもらえそうな候補の会社を選ぶ
２．選んだ会社と面談し、かなえたい”暮らし”を伝える
　※初めて行く美容室と同じように、写真の切り抜きやピンタレストで画像を集めておくのも◎！
３．プラン作成して貰い、そこにもりこみたい設備仕様を考える
４．各社のプラン・予算・特徴など比較する
５．全体の「総額予算＝土地予算＋建物予算＋諸費用」をふまえて建物要望と予算を整える

まとめ

先に土地を探すと建物予算が圧迫され、さらに諸費用の予算感もないまま進んでしまいます。
そして契約の場面で、当初の予算からオーバーした状態のお客様もいらっしゃいます。

あるいは、土地購入が先行し、土地に予算をかけすぎて建物予算が減ってしまい
「とにかく安価で提案してくれる工務店！」となった結果、残念な建物で妥協するケースも見られます。

「えっ土地が決まってないのに建物プラン？」

そうです。

土地を探す前に、ぜひ、建築の専門家の意見を知識として吸収しましょう。

より良い”土地探しの道しるべ”になる知識を得て、理想の住まいの土地と建物予算のバランスがより具体的になります。

やっと、ここから土地探しの始まりです！

次回は「土地探しの手順を学ぼう！」に続きます。