公益財団法人東日本不動産流通機構より、首都圏（1 都 3県）及び札幌市・仙台市における 2024 年 3 月度の不動産流通市場の動向について発表がありました。
中古マンション／３月の成約状況
〇首都圏概況
成約件数は前年比プラス 10.7％の 2 ケタ増となり、10 ヶ月連続で前年同月を上回った。成約㎡単価は前年比で 8.7％上昇し 20 年 5 月から 47 ヶ月連続、成約価格は同 8.6％上昇し 20年 6 月から 46 ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比マイナス 0.1％となった。
〇地域別動向
成約件数はすべての地域が前年比で増加し、東京都区部は 10 ヶ月連続で前年同月を上回った。成約㎡単価は埼玉県以外の地域が前年比で上昇し、東京都区部は 47 ヶ月連続、横浜・川崎市と多摩は 9 ヶ月連続、藤沢・鎌倉・茅ヶ崎など含む神奈川県他は 6 ヶ月連続で前年同月を上回った。
中古戸建住宅／３月の成約状況
〇首都圏概況
成約件数は前年比プラス 13.7％の 2 ケタ増となり、4 ヶ月連続で前年同月を上回った。成約価格は前年比で 5.7％上昇し、2 月に続いて前年同月を上回った。土地面積は前年比で5.8％拡大し、3 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。建物面積は同 2.0％拡大し、4 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
〇地域別動向
成約件数は横浜・川崎市以外の地域が前年比で増加し、多摩と千葉県は 4 ヶ月連続で増加した。成約価格は埼玉県と藤沢・鎌倉・茅ヶ崎など含む神奈川県他以外の地域が前年比で上昇し、横浜・川崎市と多摩は 2 ケタ上昇となった。
首都圏地域別
中古マンション成約件数
成約件数はすべての地域が前年比で増加
〇東京都
3 月の東京都区部は 1,727 件で前年比プラス 12.4％の 2 ケタ増となり、10 ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は 340 件と前年比で 2.7％増加し、3 ヶ月連続で前年同月を上回った。
〇神奈川県
3 月の横浜･川崎市は 633 件と前年比で 7.8％増加し、3 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。藤沢・鎌倉・茅ヶ崎など含む神奈川県他は234 件と前年比で 7.8％増加し、3 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
〇埼玉県・千葉県
3 月の埼玉県は 440 件で前年比プラス 22.6％の大幅増となり、4 ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は 436 件と前年比で 5.8％増加し、5 ヶ月連続で前年同月を上回った。
首都圏地域別
中古マンション成約㎡単価
成約㎡単価は埼玉県以外の地域が前年比で上昇続く
〇東京都
3 月の東京都区部は 109.48 万円/㎡と前年比で 8.7％上昇し、20 年 5 月から 47 ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は 55.18 万円/㎡と前年比で 7.0％上昇し、9 ヶ月連続で前年同月を上回った。
〇神奈川県
3 月の横浜・川崎市は 64.41 万円/㎡と前年比で 7.2％上昇し、9 ヶ月連続で前年同月を上回った。藤沢・鎌倉・茅ヶ崎など含む神奈川県他は 43.71 万円/㎡で前年比プラス 12.7％の 2 ケタ上昇となり、6 ヶ月連続で前年同月を上回った。
〇埼玉県・千葉県
3 月の埼玉県は 44.23 万円/㎡で前年比マイナス 0.6％と、ほぼ横ばいながら 4 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。千葉県は 40.28 万円/㎡と前年比で 9.6％上昇し、3 ヶ月連続で前年同月を上回った。
首都圏地域別
中古戸建住宅成約件数
成約件数は横浜・川崎市以外の地域が前年比で増加続く
〇東京都
3 月の東京都区部は 276 件で前年比プラス 26.6％の大幅増となり、3 ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は 190 件で前年比プラス 17.3％の 2 ケタ増となり、4 ヶ月連続で前年同月を上回った。
〇神奈川県
3 月の横浜・川崎市は 167 件と前年比で 2.3％減少し、3 ヶ月連続で前年同月を下回った。藤沢・鎌倉・茅ヶ崎など含む神奈川県他は 142 件と前年比で 4.4％増加し、2 月に続いて前年同月を上回った。
〇埼玉県・千葉県
3 月の埼玉県は 282 件で前年比プラス 12.4％の 2 ケタ増となり、2 月に続いて前年同月を上回った。千葉県は 292 件で前年比プラス 17.7％の 2 ケタ増となり、4 ヶ月連続で前年同月を上回った。
首都圏地域別
中古戸建住宅成約価格
成約価格は埼玉県と神奈川県他以外の地域が前年比で上昇
〇東京都
3 月の東京都区部は 6,925 万円と前年比で 1.6％上昇し、3 ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は 4,294万円で前年比プラス 15.0％の 2 ケタ上昇となり、2 月に続いて前年同月を上回った。
〇神奈川県
3 月の横浜・川崎市は 5,090 万円で前年比プラス 10.0％の 2 ケタ上昇となり、2 月に続いて前年同月を上回った。藤沢・鎌倉・茅ヶ崎など含む神奈川県他は 3,406 万円と前年比で 2.0％下落し、3 ヶ月連続で前年同月を下回った。
〇埼玉県・千葉県
3 月の埼玉県は 2,639 万円と前年比で 1.7％下落し、2 月に続いて前年同月を下回った。千葉県は 2,659万円と前年比で 7.4％上昇し、3 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
月例速報市況レポートについて
○このレポートは、公益財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）に登録されている物件情報の月次集計結果である月例速報マーケットウオッチの中から、首都圏（１都３県）における不動産流通市場の動きについて東日本不動産流通機構にて抜粋した内容を要約したものです。○ここでは中古マンション・中古戸建住宅の成約物件、新規登録物件、在庫物件の件数・価格等から、首都圏全体および地域別の最新動向について分析・紹介しています。